备受关注的万达包转让48座万达广场项目已进入交割期。

记者获悉，东莞长安万达广场有限公司于近日完成工商股权变，原万达系股东退出，项目由太盟投资、腾讯、京东潘达、阳光人寿等联设立的大连智新盟商业管理有限公司全资接手。

据记者不统计，这是48座万达广场包出售项目中9座完成交割的项目。

这距离该交易公布已过去10个月，分析人士指出，标志着这笔总对价约500亿元的重磅交易正逐步落地。

位知情人士向记者透露，这48座万达广场均采取单个项目立操作的式进转让，万达内部设有门团队统筹相关工作。

据记者了解，已完成转让的9万达广场中，有7被太盟投资集团（PAG）牵头的财团接手，另外2则由其他不同主体获得。

在太盟接手的7中宁波泡沫板橡塑板专用胶，有6由大连智新盟商业管理有限公司统承接，具体包括运城万达商业综体管理有限公司、成都双流万达广场投资有限公司、上饶万达广场投资有限公司、海安万达地产置业有限公司以及绍兴柯桥万达广场投资有限公司。

另1榆林万融益升商业管理有限公司（原榆林万达广场置业有限公司），则由陕西万鼎商汇管理有限公司全资持股，终大股东同样为太盟投资集团。

除太盟接手的7万达广场，还有2广场转让给了不同的主体，且从股权关系来看，与太盟没有直接关系。

其中，上海颛桥万达广场由大连统南企业管理与大连万颛企业管理共同持股，终大股东为浙江省国资委；广州增城万达广场则由北京嘉君科技发展有限公司全资接手，终大股东为弘毅投资。

回顾此次大规模资产处置的背景，2023年以来，受行业周期、债务集中到期及上市对赌等多重因素影响，万达集团持续进资产优化与降杠杆工作，通过出售自持商业项目回笼资金，以缓解自身流动压力。

2025年5月，健林拿出核心资产，将旗下48座万达广场整体包出售，该交易后续获得国市场监督管理总局条件批准。

此次交易由太盟投资牵头，联腾讯、京东潘达、阳光人寿、和资本等机构组建营平台大连智新盟，以股权收购的式承接这48座万达广场，项目覆盖全国39座城市，万能胶厂家包含北京、广州、成都、杭州等二线核心城市项目及区域标杆综体，整体市场估值约500亿元。

IPG席经济学柏文喜表示，万达通过此次资产出售回笼的资金，将有缓解自身资金压力，同时也为解决股权冻结问题、进后续股权重组工作，创造了为有利的条件。

事实上，除这笔48座万达广场的核心包交易，万达近期的资产处置动作依旧密集，常德、遂宁、常州新北等多万达广场已相继转让予中建局等具备国资背景的企业。

据不统计，2023年至今，万达累计转让的万达广场数量已过80座。

而万达的资产处置范围也不再局限于商业综体，2026年，上海万达小额贷款有限公司70股权先后在京东法拍平台经历拍、二拍，均因人出价宣告流拍，同期万达集团所持弘毅贰壹伍基金股权以2.06亿元拍，同样未能成交。

持续处置资产的同时，万达也在融资端积发力。2026年2月，大连万达商业管理集团成功发行3.6亿美元有担保债券，息票率达12.75，进步补充现金流。

有投行人士分析认为，万达正通过大规模资产出售与多元融资并举的式，积应对行业调整期的流动挑战。48座万达广场的包交易进入交割期，标志着这场关键资产盘活迈出实质步。

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然而，在部分资产遭遇流拍、市场环境仍存不确定的背景下，万达后续是否会继续收缩资产版图，抑或就此步入平稳调整阶段，仍有待进步观察。

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