门面租赁同范本（精选24篇）昆明家具封边胶价格

　　出租(下称甲)：

　　承租(下称乙)：

　　根据《中华人民共和国同法》相关规定，经双友好协商，就甲将其拥有的门面房出租给乙事，达成如下协议：

　　、租赁门面描述

　　1、甲将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙用于经营。该门面建筑面积共 平米。

　　2、甲须保证对所出租的房屋享有的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙向甲承诺：在租赁期限内，未事先征得甲的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付式

　　1、年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5，租金提前个月支付，每半年支付次，具体为：

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙自行承担。

　　3、为保证同的履行，乙于本同签订之日向甲支付履约保证金 元。租赁期满，若乙违约行为，本保证金由甲不计利息全额退还乙。

　　五、甲的权利与义务

　　1、甲应在乙支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙。

　　2、甲须保证出租给乙的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙未续租的，甲有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙所有，乙应在租赁期满后30日内搬离。

　　六、乙的权利与义务

　　1、乙按照本同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲不得干涉。

　　3、乙经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙自行承担。

　　4、乙不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲如有意续租，则乙在同等条件下有优先租权，但须在租赁期满前的二个月向甲提出书面申请。

　　八、同的变和解除

　　1、乙有下列情况之的，甲有权解除同;

　　(1)未按约定期限交付租金，过 60 天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲有下列情形之的，乙有权解除同：

　　(1)甲不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　(2)乙承租期间，如甲因该房屋或房屋范围内的土地与三发生纠纷或甲与三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙法正常营业过20天的。

　　(3)甲未经乙书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给三的。

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之的，双均可变或解除同：

　　(1)甲、乙双协商致，书面变或解除本同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素致该房屋及其附属设施损坏，造成本同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符本同八条1、2项的约定，非违约有权解除同，并有权要求违约按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对的经济损失。

　　2、乙应如期交付租金，如乙未经甲同意逾期交付。甲有关要求乙按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙应如期交还该房屋，如乙未经甲同意逾期交还。甲有关要求乙按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本同未尽事宜，甲、乙双可以补充协议的式另行约定，补充协议是本同不可分割的部分，与本同具有同等法律力;

　　3、本同自甲乙双签字或盖章之日起成立。

　　本同式二份，甲、乙双各执份

　　甲： 乙：

　　门面租赁同范本

　　甲(出租)：___住所：___邮编：___联系电话：___

　　乙(承租)：___住所：___邮编：___联系电话：___

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20__]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商致，就乙承租甲可依法出租的厂房事宜，订立本同。

　　条出租厂房情况

　　1.1甲出租给乙的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平米，其平面图见本同附件()。

　　1.2甲作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙建立租赁关系。签订本同前，甲已向乙出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：___;并已告知乙该厂房【已】【未】设定抵押。

　　1.3该厂房原规划设计的生产使用质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、火等，以及甲同意乙自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双在本同附件(二)中加以列明。甲、乙双同意该附件作为甲向乙交付该厂房和本同终止时乙向甲返还该厂房的验收依据。

　　二条租赁使用质和生产用途

　　2.1甲已查验乙的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙向甲承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用质，用于从事_________的产品生产。

　　2.2乙保证，在租赁期内未征得甲书面同意，或未按规定经安全生产监管、消等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　三条交付______日期和租赁期限

　　3.1甲乙双约定，甲于_______________年_______________月_______________日前向乙交付该厂房和按本同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：________________有关设施设备)。租赁______日期自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

　　3.2租赁期满，乙应如期返还该厂房和有关设施设备。乙需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个______月，向甲提出续租书面要求，经甲同意后，双应重新签订厂房租赁同。

　　四条租金、支付式和限期

　　4.1甲、乙双约定，该厂房每______日每平米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)____________________元。______月租金总计为(_________币)____________________元。(大写：___万_________仟_________佰_________拾____________________元_________角整)。

　　4.2该厂房租金_________【______年】【______月】内不变。自_________【______年】【______月】起，双可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双在补充条款中约定。

　　4.3乙应于每月_______________日前向甲支付租金。逾期支付的，每逾____日，则乙需按______日租金的_____支付违约金。

　　4.4乙支付租金的式如下：___。

　　五条保证金和其他费用

　　5.1甲、乙双约定，甲交付该厂房时，乙【不向甲支付厂房租赁保证金】【应向甲支付厂房租赁保证金，保证金为_________个______月的租金，即(_________币)____________________元，甲收取保证金后应向乙开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲收取的厂房租赁保证金除用以抵充同约定由乙承担的费用外，剩余部分息归还乙。

　　5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲】【乙】承担。其他有关费用，均由【甲】【乙】承担。

　　5.3【甲】【乙】承担的上述费用，计或分摊办法、支付式和时间：___。

　　六条厂房的使用要求

　　6.1甲、乙双在签订本同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为同附件(三)，明确租赁双的生产、消、特种设备安全管理职责。

　　6.2甲、乙双约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲】【乙】负责维修，维修费用由甲承担。【由甲维修的，甲应在接到乙通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲。】【由乙维修的，乙维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲。】

　　6.3租赁期间，乙应理使用并护该厂房和有关设施设备。因乙使用不当或不理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙承担。

　　6.4租赁期间，甲、乙双应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙应予以配。凡发现乙存在安全生产隐患的，甲有权书面告知乙，责令乙进行整改。

　　6.5乙增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲的书面同意。其中按规定须报有关部门审批的，则还应由【甲】【甲委托乙】报有关部门批准后，可进行。

　　七条厂房返还时的状态

　　7.1除甲同意乙续租外，乙应在本同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲同意逾期返还的，每逾期______日，乙应按(_________币)_____________元/平米向甲支付占用期间的使用费。

　　7.2乙返还该厂房和有关设施设备，应当符正常使用后的状态。返还时，甲根据同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八条转租、转让和交换

　　8.1除甲已在本同补充条款中同意乙转租外，乙在租赁期内，须事先征得甲的书面同意，可将该厂房部分或全部转租给他人。

　　8.2乙转租该厂房，应按规定与接受转租签订书面的转租同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双与接受转租签订《安全生产管理协议》。其中，甲应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

　　8.3在租赁期内，乙将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，须事先征得甲书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲签订租赁主体变同并继续履行本同及《安全生产管理协议》。

　　8.4在租赁期内，甲如需出售该厂房，应提前通知乙。乙在同等条件下有优先购买权。

　　九条解除本同的条件

　　9.1甲、乙双同意在租赁期内，有下列情形之的，本同终止，双互不承担责任：

　　()该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

　　(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力致毁损、灭失的。

　　(五)甲已告知乙该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

　　(六)_________。

　　9.2甲、乙双同意，有下列情形之的，可书面通知另解除本同。违反同的，应向另按______月租金的_________倍支付违约金;给另造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　()甲未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙催告后_______________日内仍未交付的。

　　(二)甲交付的该厂房和有关设施设备不符本同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消等缺陷的。

　　(三)甲发现乙未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙责令其整改，乙整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙未征得甲书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用质，用于从事二条款约定之外其它产品的生产经营活动的。

　　(五)乙未征得甲书面同意和经安全生产监督、消等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

　　(六)乙未征得甲书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

　　(七)乙逾期不支付租金累计过_______________月的。

　　(八)_________。

　　十条违约责任

　　10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲应自交付之______日起的______日内进行修复。逾期不修复的，甲同意减少租金并变有关租金条款。

　　10.2因甲未在该同中告知乙，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙损失的，甲应负责赔偿。

　　10.3非本同规定的情况，甲在租赁期间擅自解除本同，提前收回该厂房的，甲应按提前收回天数的租金的_________倍向乙支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙损失的，甲还应负责赔偿。

　　10.4租赁期间，根据本同六条的约定，【甲】【乙】不及时履行本同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲】【乙】应承担赔偿责任。

　　10.5乙未征得甲书面同意或者出甲书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲有权要求乙恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

　　10.6非本同规定的情况，乙在租赁期间中途擅自退租的，乙应按提前退租天数的租金的_________倍向甲支付违约金。若违约金不足抵付甲损失的，乙还应负责赔偿。甲可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙另行支付。

　　十条解决争议的式

　　11.1本同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　11.2甲、乙双在履行本同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双同意选择下列_________种式解决：__________

　　()提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　十二条其他条款

　　12.1租赁期间，甲需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙，并向乙承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变式处分该厂房前_______________日书面征询乙购买该厂房和有关设施设备的意见。

　　12.2本同自双【签字】【签字后_________】生。生后的15______日内，【甲】【乙】【甲、乙双共同】应负责按规定办理登记备案，取房屋租赁同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

　　12.3本同经登记备案后，凡变、终止本同的，由【甲】【乙】负责在本同变、终止之______日起的15______日内，向原受理机构办理变、终止登记备案手续。因甲未办理房屋租赁同登记备案或变、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲承担切责任。其中，因同变，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

　　12.4本同未尽事宜，经甲、乙双协商致，可订立补充条款。本同补充条款及附件均为本同不可分割的部分，本同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等力。

　　12.5甲、乙双在签署本同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按同规定严格执行。如违反本同，另有权按本同规定索赔。

　　12.6本同连同附件式_________份。其中：________________甲、乙双各持份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处份，以及_________各份，均具有同等力。

　　甲(盖章)：_____________________

　　乙(盖章)：_____________________

　　______年__________月__________日

　　甲(出租)：

　　乙(承租)：

　　兹有乙租用 门面套。

　　1、租期日期从年日至月止。租金每季度 元整，应提前半个月支付，过天将收取每日20元的滞纳金，过10天房主有权收回门面。

　　2、门面内装修由经营者负责，同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，由经营者负责维修。

　　3、门面水电费按表收取，须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承担。

　　4、同期内收取元作为押金(以另开收据为准)，押金不抵租金、水电费，同终止后清水表、电表，交还好门面，房主须全额退还，不得克扣。

　　5、同期内，经营者变经营向，须经房主同意后可，同期内，房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。

　　6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，法继续经营，在接到通知后，房主须退还剩余租金及押金。

　　7、经营者应法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生架斗殴、流甚至危及生命与房主关。

　　8、如因自然灾害等不可抗拒因素致乙经营受损耗与甲关。

　　9、住房门面套租给乙使用，乙须经过甲同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过10点。

　　10、交款式在银行上存折交清。

　　11、电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙负责维修好。

　　甲：

　　年 月 日 乙： 年 月 日

　　出租：(以下简称甲)

　　承租：(以下简称乙)

　　根据《中华人民共和国同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双在自愿，平等，互利的基础上，就甲将其法拥有的门面出租给乙使用，乙承租使用甲门面事宜订立本同。

　　、租赁门面描述

　　1、甲将其法拥有的座落于 门面出租给乙用于经营。该门面建筑面积共 平米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

　　2、乙向甲承诺：在租赁期限内，未事先征得甲的书面同意，乙不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付式

　　租金为¥ 元每年(大写： 圆整)。租金按年以现金支付，下年度租金应提前个月支付。甲要求乙应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 整)，待租赁期满且结清费用后，甲应于当日将押金退还给乙。

　　五、甲的权利与义务

　　1、甲应在乙支付租金之日将上述门面钥匙交付乙。

　　2、甲须保证出租给乙的门面能够从事商业经营。不得将乙租用的门面转租()给任何三者;或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲应保证所出租门面权属清楚，共同人反对，使用之纠纷。

　　4、在甲将门面交付给乙使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲所有。

　　5、租赁期满，乙未续租的，甲有权收回门面。乙添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙所有，未能移动、拆除的设备设施。乙应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙的权利与义务

　　1、乙按照本同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述

　　门面进行装修，甲不得干涉。

　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

　　等切费用由乙自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲;甲应在接到乙通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙可代为维修费用由甲负责承担。

　　2、乙应理使用并护门面及其附属设施。因乙使用不当或不理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙应负责修复。

　　3、乙租赁期间，甲保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙。检查养护时，乙应予配。如因乙阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙负责。

　　4、在租赁期间，甲需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲负有告知乙的义务。具体事宜可由甲、乙双在条款中另行商定。

　　5、乙需装修门面或者增设附属设施和设备的，须事先通知甲。

　　八、续租

　　租赁期满，甲有权收回全部出租门面，乙应如期交还。乙在同等条件下有优先租赁权，但须在租赁期满前的二个月向甲提出书面申请。双可根据本同约定情形，结实际情况重新协商后，签订新的租赁同。

　　九、门面返还时的状态

　　1、除甲同意乙续租外、乙应在本同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲同意逾期返还门面的，每逾期日，乙应按500元/平米向甲支付该门面占用使用费。

　　2、乙按本同约定返还该门面时，应经甲验收认可，并相互结清各自的费用，可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙再转租门面须事先书面通知甲，征得甲的书面同意。

　　2、乙向甲承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十、同的变和解除

　　1、乙有下列情况之的，甲有权解除同;

　　(1)未按约定期限交付租金，过 15 天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲有下列情形之的，乙有权解除同：

　　(1)甲不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

　　(2)甲未经乙书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给三的。

　　(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之的，双均可变或解除同：

　　(1)甲、乙双协商致，书面变或解除本同。

　　(2)在租赁期间，乙承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素致该门面及其附属设施损坏，造成本同在客观上不能继续履行的。

　　在租赁期间，租赁同被双同意解除的，本同也随之终止，甲应退回剩余租金。如系单面原因被解除的，违约应赔偿另因此遭受的损失。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、 乙应如期交付租金，如乙未经甲同意逾期交付。甲有关要求乙按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　2、 租赁期满，乙应如期交还该门面，如乙未经甲同意逾期交还，甲有权要求乙按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、 如系甲单面的原因中止同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙由此造成的经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙所缴纳的水费、电费、房租等交于甲的各种费用，甲应给乙开相应的收据。

　　2、甲，乙双如有特殊情况需提前终止同，须提前个月通知对待双同意后，可办理手续。若甲违约，除要负责退还给乙相应期限内的房租外，还需支付给乙同等金额的违约金，反之，若乙违约，则甲有权不退还租金。

　　3、本同未尽事宜，甲、乙双可以补充协议的式另行约定，补充协议是本同不可分割的部分，与本同具有同等法律力。

　　4、本同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双各执壹份，均具有同等法律力。

　　出租(甲)： 承租(乙)：

　　签约日期： 签约日期：

　　出租(以下简称甲)：

　　承租(以下简称乙)：

　　根据《中华人民共和国同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双在平等、自愿的基础上，就甲将房屋出租给乙使用，乙承租甲房屋事宜，为明确双权利义务，经协商致，订立本同。

　　条 甲保证所出租的房屋符国对租赁房屋的有关规定。

　　二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲出租给乙的房屋位于 (省、市)______(区、县)_________ ;门号为

　　2、出租房屋面积共______ 平米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见同附件。

　　该附件作为甲按照本同约定交付乙使用和乙在本同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　三条 甲应提供房产证(或具有出租权的有证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙应提供身份证明文件。双验证后可复印对文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙向甲承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。

　　3、租赁期满，甲有权收回出租房屋，乙应如期交还。

　　乙如要求续租，则须在租赁期满 个月之前书面通知甲，经甲同意后，重新签订租赁同。

　　五条 租金及支付式

　　1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

　　租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

　　2、 房屋租金支付式如下：____________________________________________________________________________________________________________

　　___________________________________。

　　甲收款后应提供给乙有的收款凭证。

　　六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲依法交纳。如果发生政府有关部门征收本同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲负担。

　　(2)

　　2、乙交纳以下费用：

　　(1) 。

　　(2) 。

　　乙应按时交纳自行负担的费用。

　　甲不得擅自增加本同未明确由乙交纳的费用。

　　七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双在本同及补充条款中约定外，均由甲负责(乙使用不当除外)。

　　甲提出进行维修须提前 日书面通知乙，乙应积协助配。

　　乙向甲提出维修请求后，甲应及时提供维修服务。

　　对乙的装修装饰部分甲不负有修缮的义务。

　　2、乙应理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等案均须事先征得甲的书面同意后可施工。租赁期满后或因乙责任致退租的，除双另有约定外，甲有权选择以下权利中的种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲所有。

　　(2)要求乙恢复原状。

　　(3)向乙收取恢复工程实际发生的费用。

　　八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本同对新的房屋所有人和乙继续有。

　　2、 未经甲同意，乙不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲出售房屋，须在 个月前书面通知乙，在同等条件下，乙有优先购买权。

　　九条 同的变、解除与终止

　　1、双可以协商变或终止本同。

　　2、甲有以下行为之的，乙有权解除同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙有下列行为之的，甲有权解除同，收回出租房屋;

　　(1)未经甲书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲提出的理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲书面同意，改变本同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙交纳的各项费用，已经给甲造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计 个月以上。

　　4、租赁期满前，乙要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲。如甲在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙享有优先承租权。

　　5、租赁期满同自然终止。

　　6、因不可抗力因素致同法履行的，同终止。

　　十条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对主张。

　　3、乙应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲。

　　4、乙交还甲房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲有权处置。

　　十条 甲违约责任处理规定

　　1、甲因不能提供本同约定的房屋而解除同的，应支付乙本同租金总额 的违约金。甲除应按约定支付违约金外，还应对出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙要求甲继续履行同的，甲每逾期交房日，则每日应向乙支付日租金 倍的滞纳金。甲还应承担因逾期交付给乙造成的损失。

　　3、由于甲怠于履行维修义务或情况紧急，乙组织维修的，甲应支付乙费用或折抵租金，但乙应提供有凭证。

　　4、甲违反本同约定，提前收回房屋的，应按照同总租金的 向乙支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙损失的，甲还应该承担赔偿责任。

　　5、甲因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而致本同时，甲应赔偿乙损失。

　　十二条 乙违约责任

　　1、租赁期间，乙有下列行为之的，甲有权终止同，收回该房屋，乙应按照同总租金的 向甲支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲损失的，乙还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计 个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙逾期交纳本同约定应由乙负担的费用的，每逾期天，则应按上述费用总额的 支付甲滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙未经甲同意，中途擅自退租的，乙应该按同总租金 的额度向甲支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲损失的，乙还应承担赔偿责任。

　　4、乙如逾期支付租金,每逾期日,则乙须按日租金的 倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙应如期交还该房屋。乙逾期归还，则每逾期日应向甲支付原日租金 倍的滞纳金。乙还应承担因逾期归还给甲造成的损失。

　　十三条 责条件

　　1、因不可抗力原因致使本同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双互不承担责任。

　　2、因国政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止同的，租金按照实际使用时间计，不足整月的按天数计，多退少补。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避并不能克服的客观情况"。

　　十四条 本同未尽事宜，经甲、乙双协商致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本同组成部分，与本同具有同等法律力。

　　十五条 争议解决

　　本同项下发生的争议，由双当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列_________种式解决(以下两种式只能选择种)：

　　1、提请 仲裁委员会仲裁昆明家具封边胶价格。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十六条 其他约定事项

　　1、

　　2、

　　十七条 本同自双签(章)后生。

　　十八条 本同及附件式 份，由甲、乙双各执 份。具有同等法律力。

　　甲：

　　身份证号(或营业执照号)：

　　电话：

　　传真：

　　地址：

　　邮政编码：

　　签约日期： 年 月 日

　　房产证号：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　乙：

　　身份证号：

　　电话：

　　传真：

　　地址：

　　邮政编码：

　　签约日期： 年 月 日

　　出租(以下称甲)：

　　承租(以下称乙)：

　　甲同意将自己的产权商铺出租给乙，双在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　、 房屋地址

　　甲出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平米。

　　二、 租赁期限

　　双商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租有下列情形之的，出租可以中止同，收回房屋：

　　1、承租擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

　　同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双协商后作适当调整。

　　四、 租金及交纳式

　　1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。

　　2、承租以现金形式向出租支付租金，租金暂定为每年支付次，并须提前个月时间，于 年 月 日前交至出租。

　　3、 承租须按照约定时间向甲缴纳租金，如故拖欠，甲将有权向乙每天按实欠租金的 加收滞纳金。

　　五、 租赁期间房屋修缮

　　出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责，其经营情况也与出租关;租期结束或中途双协商解除同，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、 各项费用的缴纳

　　1、 物业管理费：乙自行向物业管理公司交纳;

　　2、 水电费：由乙自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙承担，直至同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、 出租与承租的变

　　1、如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租出房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙如因转让或其他原因将房屋转租给三使用，须事先书面向甲申请，由三书面确认，征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当事乙，享有原乙的权利，承担原乙的义务。

　　八、 违约金和违约责任

　　1、若出租在承租没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为甲违约，负责赔偿违约金 元。

　　2、若乙在甲没有违反本同的情况下提前解除同，视为乙违约，乙负责赔偿违约金 元。

　　3、承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、 责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。

　　十、 争议的解决式

　　本同如出现争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十、 本同如有未尽事宜，甲、乙双应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十二、 本同双签字盖章后生， 本同1式2份，甲、乙双各执1份。

　　出租(盖章)： ____________ 承租(盖章)： ____________

　　法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________

　　联系电话： ____________ 联系电话： ____________

　　联系地址： ____________ 联系地址： ____________

　　身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

　　出租： (以下简称甲) 承租： (以下简称乙) 根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则上经过充分协商，特定立本同。

　　条 租赁内容

　　甲将位于 门面租赁给乙。 甲对所出租的房屋具有法产权。

　　甲租赁给乙的房屋，同意乙作为经营使用。

　　二条 租赁期限

　　租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三条 租金、保证金

　　店面1年租金为人民币 元，承租时次付清年租金。以后年度租金金额根据周围实际情况的酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴纳的切税费由乙缴纳。

　　保证金：在本同签订之日，乙须向甲交付人民币 元，作为履约保证金。

　　四条 双权利和义务

　　()甲应保证所出租的房屋及设施完好并能正常使用。

　　(二)甲对乙装修或改造时的案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)乙应在国法律、法规、政策允许范围内进行经营及办公。

　　(四)乙在同有期内，拥有法使用权。

　　(五)乙需按同内容交纳租金、电、水费及公共收费(安、卫生、工商、税务等)费用。

　　五条 续租

　　乙如需续租，应在租期届满前二个月向甲提出，并签新租赁同。

　　六条 其它

　　乙在有同内如需改变经营质须和甲保持致意见，不得转让、转租或房间内设施进行改造，乙在同期内如擅自终止同，甲不退还租金。

　　乙在同期内如有违反法律行为，甲可立即终止同。

　　七条 违约

　　任何单面取消，中断同，应至少提前个月通知对。 若产生任何违约问题，赔偿金为本同所定年租金的20。

　　八条 同生，纠纷解决

　　本同经双签字后，乙交付定金后生，即具有法律力。 在本同执行过程中，若发生纠纷由双友好协商，如协商不成时交由所在地人民法院解决。

　　本同未尽事宜，另行签订补充协议，其补充协议与本同具有同等法律力。

　　本同正本式二份，甲、乙双各执壹份。

　　甲 ： 乙 ：

　　身份证号： 身份证号：

　　电 话： 电 话：

　　日 期： 日 期：

　　甲：_________　　乙：_________

　　为好提单位房屋的使用率，现根据国有关法律规定，经甲、乙双充分协商，致同意签订租赁同，同条款如下：

　　、甲将座落于县城_________间面积为_________平米的临街门面租赁给乙，作_________使用。

　　二、租期从____年____月___日起至____年____月___日止(即：____年____个月)。

　　三、年租金___万元整，乙于每年元月份次向甲交清当年的租金，但甲须提供税务发票。

　　四、房屋租赁同生后，乙应向甲交付___元押金(不计利息)，同期满押金退回。

　　五、乙须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取___的违约金。

　　六、承租期内乙在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙自行处理，若拆除，其费用由乙自理并恢复原貌。

　　七、同期内，甲应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲计收。同时乙应自觉遵守甲的水、电管理规定，如有违反，按甲的水电管理办理。因甲责任停水、停电，致使乙损失，甲按全年租金总额0、5支付违约金，并赔偿乙实际损失。如乙需增容，其手续和费用由乙负责。

　　八、租赁期间，甲应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙代行维修，费用由甲负担。若甲拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙损失的由甲赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害致毁损，本同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙未经甲同意，不得将房屋租给三，或改变用途，租期届满或解除同时，乙需按时归还房屋给甲，如需续租，须提前3个月与甲协商。

　　十、租赁期间，甲乙双均不得借故解除同，如甲因改建、扩建要收回房屋，须提前3个月书面通知乙，并取得乙同意，如乙需退还也须提前3个月书面通知甲，并取得甲同意，如甲违约，除退还押金外另赔偿违约金___元，并赔偿不足部分损失;如乙违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、同期满，乙如需续租，在同等条件下，甲应优先乙。

　　十三、本同未尽事宜，可经双协商作出补充规定，补充规定与同具有同等力。

　　十四、本同在履行中发生纠纷，应通过双协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本同式肆份，甲两份，乙两份，同自签订日起生。

　　甲法人代表签字(盖章)：_________________　　乙法人代表签字(盖章)：_________________

　　____年____月___日

　　出租人(市场提供者)：__________________________________

　　承租人(场内经营者)：__________________________________

　　 同 签 订 日 期： 年 月 日

　　根据《中华人民共和国同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成致，订立本同，共同遵守。

　　条 摊位基本情况

　　本同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形式为(□摊位□档口)，按市场划行归市要求经营用途为_______________________________________________。

　　二条 租赁期限

　　双约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。

　　三条 租金及交付时间、式

　　租金为每(□月□年)(大写)_________________元，交付时间及式为：

　　1、□次交付、□2、分期交付、□3、其他式__________________________________。

　　四条 摊位的转租

　　承租人不得将摊位转租给三人。

　　五条 摊位的调整

　　在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双应按调整后摊位的情况重新订立租赁同。不接受调整的，提前解除同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。

　　六条 广告宣传

　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

　　七条 物业管理

　　市场的物业管理由___________________________________________负责，物业管理费用(包括水、电和气等费用)的承担式为______________________________________ 。

　　市场的水电、消、安全、卫生等设施应符以下使用条件：_______________________。

　　八条 消费者权益保证金

　　摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。

　　下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

　　1、承租人与消费者就纠纷解决达成致后却拒履行的;

　　2、承租人对消费者提出的的修理、重作、换、退货、补足商品数量、赔偿损失等法要求，故意拖延或理拒的;

　　3、_____________________________________________________________。

　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_______日之内予以补足。

　　消费者权益保证金的退还式和期限：_________________________________________。

　　九条 出租人的权利义务

　　1、出租人权利

　　(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，配消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

　　(3)设置符规定数量要求的法定、格的复检计量器具;

　　(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

　　(5)制止承租人销售或提供不符国标准的塑料购物袋。

　　(6)督促承租人办理市场内经营(含以营、、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所

　　需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。

　　(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

　　_______________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、出租人义务

　　(1)确保市场的水电、气、消、安全、卫生等设施符使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任。

　　(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;

　　(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;

　　(4)提供统的市场商品准入所需的空白台帐，负责指、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。

　　(5)按约定提供统的经营容器，统配置加盖保洁桶(箱)，熟食摊位设有蝇、尘、腐“三”设施;

　　(6)按规定配置食用农产品安全快速定检测设施，配备检测人员，提供检测服务。

　　(7)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。

　　十条 承租人的权利义务

　　1、承租人权利

　　(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;

　　(2)有权拒出租人不理的要求，并向有关部门反映;

　　(3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;

　　(4)___________________________________________________________。

　　2、承租人义务

　　(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);

　　(2)不得销售《食品安全法》28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

　　(3)护市场设施，配、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。

　　(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫格证明等相关证明。

　　(5)承租人从事批发经营的，应按照国有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

　　(6)承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。

奥力斯    pvc管道管件胶批发    联系人：王经理    手机：15226765735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

　　(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定检测为不格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作害化处理;

　　(8)不销售、不提供不符国标准的塑料购物袋。

　　(9)承租人应服从出租对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

　　(10)承租人从事食品生产经营应当符食品安全标准，并符《食品安全法》27条要求。 _______________________________________________________________。

　　十条 违约责任

　　1、出租人的违约责任

　　(1)未按约定时间或约定的面积、位等提供摊位的，每逾期日，按(□月□年)租金的_____向承租人支付违约金。经催告后在理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除同;

　　(2)水电、消、安全、卫生等设施不符有关要求，致使承租人法正常经营，经催告后在理期限内仍的，应向承租人支付(□月□年)租金_____的违约金，承租人有权解除同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

　　(3)未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任;

　　(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付(□月□年)租金_____的违约金。

　　(5)未按约定提供统的经营容器、加盖保洁桶(箱)，熟食摊位“三”设施不符监管部门要求，经催告后在理期限内仍的，应向承租人支付(□月□年)租金_____的违约金，承租人有权解除同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

　　2、承租人的违约责任

　　(1)未按约定交纳租金，每逾期日，按应交纳租金的_____向出租人支付违约金。经催告后在理期限内仍未交纳的，出租人有权解除同;

　　(2)摊位交付后____个月内未开业或者在租赁期内正当理由连续停业_____个月以上的，出租人有权解除同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿;

　　(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除同;

　　(4)未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除同，并应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任;

　　(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金，出租人有权解除同。

　　(6)承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金。出租人有权解除同。

　　(7)承租不服从出租人的统管理，擅自销售或提供不符国相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金。出租人有权解除同。

　　(8)承租人未按相关规定对经快速定检测为不格的商品进行销毁或作害化处理;经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金。出租人有权解除同。

　　(9)对年度信用等为D的严重失信经营者和连续两年度信用等为C的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。

　　____________________________________________________________。

　　十二条 其他

　　(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本同的附件，承租人同意遵守。

　　(2)________________________________________________________

　　十三条 争议解决式

　　本同在履行过程中发生争议，由双协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下____种式解决：

　　1、提交__________________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　十四条 本同未尽事宜，双可协商后做出补充约定，补充约定及同附件为本同的组成部分，共

　　______页，与本同具有同等法律力。

　　十五条 本同自双签字、盖章后生。

　　本同式_____份，具有同等法律力。同持有情况如下：出租人______份，承租人______份。 出租人： 承租人：

　　住所： 住所：

　　法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)：

　　电话： 电话：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　代理人： 代理人：

　　电话：

　　邮编： 电话： 邮编：

　　甲：万兴流行市场B66号门面 谭桂荣

　　电话： 住址：市公安局 乙姓名： 电话：

　　住址：

　　身份证号码：

　　甲、乙双协定，甲将万兴流行市场B66号门面出租给乙使用，租期年( 年 月 日至 年 月 日)，全年租金在签订同之日次付清。十二个月租金肆仟贰佰元，乙对门面享有同期内使用权，没有将门面转让、出租给他人的权力。否则，甲有权收回门面。同期满后，由甲决定是否收回门面或与乙续约。租赁期间有任何违约行为，押金不退还。双约定以下事项，须共同遵守。

　　、乙租用门面期间，切与营业有关的工商、税务、水电、卫生、管理费等费用自理，须按时向有关部门交付，并保证在经营中遵纪守法，文明经商。如有违法行为，甲条件收回门面(不退任何费用)。如违反有关规定，甲收回门面，退还剩余的租金，押金不退还。

　　二、乙租用门面期间，不得改动门面内设施，不得对房屋结构进行拆改、添建等，对门面进行装修须征得甲同意，并且须在同结束归还门面时保持完好，否则，押金不予退还。如对房屋的环境、场地造成污染、腐蚀、破坏、失火等损失，除扣除押金外，还须承担责任，照实赔偿。

　　三、乙须承担日常的维修、保养，做到安全用电、火。对门面使用期间的安全负责。

　　四、同期间，如双出现特殊原因需终止同，违约支付违约金贰仟元整。

　　五、同到期的前个月，甲、乙双决定续约或交还门面，如双经协定需续约，则在同到期的前三十天签订新同，交付二年费用，新同条件不受此同限制，租金随行就市。

　　六、租金350元/月，租门面当天次付清十二个月租金肆仟贰佰元整，年收押金壹仟元，甲向乙写押金条为证。

　　七、乙是否续签须提前1个月(2月9日前)通知甲，否则甲有权同任何需签定同的经商老板签定同。

　　八、如果甲需门面，提前个月通知乙，乙应按商议日期交还门面。

　　以上同条款甲、乙双须共同遵守，如有违约，须赔偿对损失。

　　甲(签字)： 乙(签字)：

　　日期： 年 月 日

　　出租(以下称甲)：_________________　　承租(以下称乙)：_________________

　　甲愿意将产权属于自己的房屋出租给乙。双根据国相关法律、法规，经协商致，订立本同，详细情况如下：

　　条 房屋坐落地址

　　甲将座落于县城_________间面积为_________平米的临街门面租赁给乙，作_________使用。

　　二条 租赁期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之的，出租人可以中止同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。

　　同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　三条 租金和租金交纳期限

　　1.每年租金为为人民币_________元整(￥___________元)。

　　2. 从二年起，租金每年比上年度增加 元(即二年为 元，三年为 元，四年为 元，………)。

　　3.为减轻乙负担，经双协商，甲同意乙租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

　　期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

　　二期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

　　三期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

　　四期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

　　五期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

　　六期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

　　………

　　(或乙每 (____月、年)缴纳次租金，乙以现金形式支付租金。)

　　4. 乙须按照约定向甲缴纳租金。如故拖欠租金，甲给予乙7天的宽限期，从8天开始甲有权向乙每天按实欠租金1加收滞纳金。

　　四条 租赁期间房屋修缮

　　出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责。如承租不再使用出租的门市后，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　五条 各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙自行向物业管理公司交纳;

　　2. 水电费：由乙自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙承担，直至同期满)。

　　4. 维修费：租赁期间，由于乙致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　六条 出租与承租的变

　　1.如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租人出房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先书面向甲申请，由三书面确认，征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担原乙的义务。

　　七条 违约金和违约责任

　　1.若甲在乙没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为甲违约，负责赔偿违约金______元。

　　2.若乙在甲没有违反本同的情况下提前解除同，视为乙违约，乙负责赔偿违约金______元。

　　3.承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　八条 责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。

　　九条 争议的解决式

　　本同在履行中如发生争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条 本同如有未尽事宜，律按《中华人民共和国经济同法》的有关规定，经甲、乙双共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十条 本同双签字盖章后生，如违约，另有权向违约要求赔偿违约金 元。

　　本同共___页，泡沫板橡塑板专用胶1式2份，甲、乙双各执1份，均有同等法律力。

　　出租(盖章)： ________________ 承租(盖章)： ____________________

　　法定代表人(签字)：_____________ 法定代表人(签字)：__________________

　　联系电话： ___________________ 联系电话： _________________________

　　身份证号码： _________________ 身份证号码： _______________________

　　______年____ 月 ___日

　　甲：

　　乙：_____________________________

　　注册地址/身份证号___________________________________

　　电话：

　　甲乙双协商致，在公平等价的前提下签订本协议。

　　、 商铺的位置、面积、用途

　　甲出租的商铺位于：号共套商铺(以下称“该商铺”),套内建筑面积计：平米,乙承租该商铺用于经营各类商品。

　　二、 本同租期为：自 年____月_____日起至 年_____月_____日止。

　　三、 租准：

　　每月租金为____________元人民币(大写： _____仟_____佰_____拾_____元整)。租金及其他费用的支付。

　　自签订本同之日起，乙应在接到甲交费通知书后的10天内支付下计租期的租金。其中本同个计租期的租金，乙应当在签定本同时向甲支付。

　　四、 有关费用的收取：

　　本同期内，甲每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用，乙应当按期缴纳。

　　五、 经营保证金

　　1、 乙应当在本同签订时，向甲次交纳经营保证金计： ____________元(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　2、 如乙未能如约交纳租金、相关费用，发生违反本同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时，经教育不予改正者，甲有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙追索。乙应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;逾期未予补足的，视为乙违约，乙应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金，直至收回商铺使用权。

　　3、 在本同租期内，若乙违反本同的约定行为，同期限即将届满时，乙若不再续签同的，须在同期限届满前的30日提前告知甲。甲应在乙办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额息返还给乙。乙续签租赁同的，须在同期限届满前的30日与甲另行达成续租协议。

　　六、 滞纳金：乙延期交纳应付款项或费用，则甲有权向乙收取滞纳金，该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计，从应付之日至实际全额付清之日。

　　七、 商铺的使用昆明家具封边胶价格

　　1、 乙就该商铺的装修案应事先交甲书面审查同意后实施，甲应当在收到装修案后的3个工作日内作出书面意见，否则视为同意。

　　2、 乙装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲有权对乙不理的装修行为予以指正或制止。

　　3、 乙承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他的法权利，并为此单承担责任。如果乙的行为给甲或其他善意三人造成损失的，乙应当及时自行修复或给予赔偿。

　　4、 乙须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲关。

　　八、 商铺的交还

　　1、 本同提前解除或终止后的2日内，乙应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态(正常使用及时间因素损耗除外)，并交还甲。

　　2、 乙在撤离该商铺前应当结清所有对甲的应付款项或费用。尚未结清的，乙同意甲有权留置同等价值的商铺内财产。

　　3、 因乙原因致其未能在本同解除或终止后的2日内完成撤离，并将符约定条件的该商铺交还甲的，由此造成甲或三的切损失，由乙自行承担;每延期天，乙需向甲支付同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

　　九、 在租赁期内，如委托甲的业主转让该商铺，经委托甲的业主同意，乙在同等条件下享有优先购买权。

　　十、 同终止与解除

　　1、 本同生后，任何法定或约定理由不得单解除同。

　　2、 因乙违约致同解除的，甲有权要求乙赔偿三个月租金的违金。

　　3、 因甲违约致同解除，租金按实际发生租期，据实结，甲赔偿相当于三个月租金的违约金。

　　4、 乙未经甲书面同意，转租商铺的，甲有权要求乙赔偿三个月租金的违约金。

　　5、 乙有下列情形之的，视为乙严重违约;除乙应承担约定的违约责任外，甲有权单面解除同。

　　(1)、 乙法定或约定理由单解除同的;

　　(2)、 迟延支付租金及相关费用过10日的;

　　(3)、 存在严重违反市场管理制度的

　　(4)、 因乙装修、使用、经营等原因致租赁区域违反消、环保等相关法律法规引起事故或被查封。

　　十、 其它事项

　　1、 因不可抗力、政府行为等甲不可预见因素致该商铺不能正常使用或不能继续使用，双互不承担责任。

　　2、 双的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　3、 本同自双签署后生。本同式三份，甲两份、乙壹份。

　　甲： 乙：

　　年_____月_____日 年_____月_____日

　　出租(甲)：

　　法人代表：

　　承租(乙)：

　　法人代表：

　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双经友好协商，就乙承租甲位于________________店面之事宜，订立本同，以兹共同遵守。

　　条 租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平米。

　　二条 乙同意租赁店面只作为____________使用。

　　三条 租赁期限

　　3.1本同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3.2本同租赁期限届满，同自动终止。乙如要求续租，应在同期满前60天发出书面申请，双重新签订同，否则视为乙在同期满后不再续租(甲未作书面答复，视为同期满后不同意乙续租)，甲有权在同期满后将本同租赁店面出租给他人。

　　3.3本同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙有优先续租权。

　　四条 店面租金

　　4.1甲乙双约定的租金为人民币每平米______元/月，即________元/月(大写：_________________________),以后按每年______递增。

　　4.2租金和支付式

　　甲乙双约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙租金每六个月支付次。

　　4.3乙经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙自行承担。

　　4.4 甲乙双约定由乙提供案，甲负责店面装修。

　　五条 乙如需在经营过程中对店面进行装修，其案须经甲书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

　　六条 甲的权力及义务

　　6.1 甲有权按照本同约定向乙收取店面租金以及本同约定应由乙承担支付的各项费用。

　　6.2甲有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

　　6.3乙出现下列情形之，甲有权单解除同，履约保证金归甲所有。拖欠按同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

　　6.4对于在同履约期间，乙支付给甲的租金或各项费用，即使甲接受了乙应交租金或费用的部份款项，不得视为甲同意减乙应付款项，也不影响甲追索不足部份的应付款及单解除同权力。

　　七条 乙的权利及义务

　　7.1乙有权使用租赁店面进行立经营幼儿园，其经营活动不受甲干预，但须依法经营。

　　7.2乙在租赁店面的切物品，由乙自行保管，安全由乙自行负责。

　　7.3未经甲书面同意，乙不得停止营业。停止营业或变相不营业过30天，甲有权单解除本同，单进入乙租赁店面，清空店面并对外出租。

　　7.4乙租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙自行承担。

　　7.5乙应自行购买承租店面内的财产切保险。

　　八条 同的终止或解除

　　8.1同期满之日，同自行终止

　　8.2甲乙双经协商，达成协议，可提前终止同。

　　8.3如甲乙双其中的任何因故需提前终止本同，应提前三个月通知对，并经对书面同意，未经对书面同意，提前终止本同的视为根本违约。

　　8.4论任何原因终止或解除本同时，乙应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲有权在乙不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

　　九条 违约责任

　　9.1甲乙双按本同约定理地履行义务，任何未按同履行义务的，按本同约定条款执行。在本同履行期间，除法律和本同规定的情况外，双均不得提前终止同，任何违反同，违约应赔偿守约经济损失。

　　9.2甲违反本同约定单解除同的，属甲违约，甲除应退还乙未使用的租金外，还应向乙支付赔偿金，赔偿金的计为乙已缴未使用的租金额的50。

　　9.3乙违反本同约定单解除同的，属乙违约，乙缴纳的未使用的租金甲不予退还，乙应向甲支付赔偿金，赔偿金的计为壹年的租金。

　　十条 法律适用的争议的解决

　　10.1有关本同的内容，力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

　　10.2凡因执行本同发生的包括与本同有关的切争议，双应协商解决，协商不能解决，向同履行地法院提起诉讼解决。

　　十条 其它条款

　　11.1本同自双签字盖章之日起生。

　　11.2本同式两份，甲乙双各执壹份，具有同等法律力。

　　11.3甲乙双均表示，在本同签订时，认真读过本同中所有条款，理解本同条款的精与含义，均认为对双公平理。

　　11.4甲对乙的所有通知、信函、文书等送达乙租赁店面，乙负责人或工作人员须签收，乙负责人或工作人员拒签收的，甲注明情况并请邻近三人签字作证，即表示已送达乙;或甲将书面通知、信函、文书以挂号信式邮寄至乙在本同留下的具体地址联系式时(乙变该地址或联系式的，须以书面式通知甲)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙。

　　11.5甲乙双约定有关同的切通知、信函、文书，按另如下的具体地址或联系式送出时，即视为法送出，变该地址或联系式的，须以书面的式通知另，否则按此预留地址或联系式送出时，即视为已法送出。

　　甲(盖章)： 乙(盖章)：

　　代表签字： 代表签字：

　　出租： (以下简称甲)

　　承租： (以下简称乙)

　　承租：甲、乙双依据《中华人民共和国同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好作的宗旨，在充分理解本同各条款的基础上达成共识，特签定本同以便共同遵守。

　　、门面位置、面积及用途：

　　甲将位于 (填地点) 栋 楼 号房屋，面积约 平米租赁给乙使用，用于经营 。

　　二、租赁期限：

　　1、本着赁同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称同期限)。

　　2、同期届满，如乙需续签本同，应于期满前四十五天向甲提出书面请求，经双协商致后可续签，否则视为乙放弃优先承租的权利。

　　3、同期满前，如乙不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲同意后可终止同;若未经同意单终止同，属于乙违约，乙交纳的保证金不予退还。

　　三、租金及支付时间：

　　本同期内壹年租金为 元，于签同时次付清，在同期内因市场行情发生变化需调整租金，双协商随行情而定。

　　四、同保证金的约定：

　　签订同时乙须向甲交纳同保证金 元。同期满乙按照甲要求办理退租的相关手续，并由甲对其所承租房屋进行验收格后，可凭租赁同和收据退还保证金。

　　五、房屋装修：

　　1、乙进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙自行承担。

　　2、租赁期届满，对乙装修未撤除部分，甲不于补偿，其所有权属甲享有。

　　六、其他费用：

　　1、水、电等费用按照乙日常使用数(计量)，按相关部门统收费标准按月缴纳。

　　2、乙经营所发生的各项税费，由其自行承担。

　　七、双的权利、义务：

　　1、甲的权利、义务：

　　()甲应保证租赁物的完好并能够正常使用;

　　(二)对乙使用的租赁物装修时的案进行审批，适时提出修改建议，并对案的实施进行监督;

　　2、乙的权利、义务：

　　()按国法律、法规和商业公司规定的经营范围进行法经营;

　　(二)乙在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙自行承担;

　　(三)乙不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;

　　(四)对租赁房屋装修时，执行甲审批同意的装修案;

　　(五)同期内，除房屋主体外的其他设施由乙负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙承担;

　　(六)同有期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有法的使用权;

　　九、违约责任：

　　以上条款甲、乙双共同遵守，如违约，违约应向守约赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国政策、城市规划和甲不可抗拒的因素致使同不能履行，本同自行终止，双均不承担违约责任。

　　十、补充条款：

　　未尽事宜，甲、乙双协商处理。

　　十、附则：

　　本协议式两份，双各执份，自甲、乙双签字或盖章之日即生。

　　甲： (签章) 电话：

　　乙： (签章) 电话：

　　年 月 日

　　都样，你好，门面房租赁同

　　甲(出租)：_________________

　　乙(承租)：_________________

　　甲将产权属于自己的门面房出租给乙，为明确甲乙双的权利和义务关系，经双平等协商，特订立如下同：

　　、房屋的坐落与面积1、甲出租给乙的房屋位于2、出租房屋面积共_______________平米(建筑面积/使用面积/套内面积)

　　二、租赁期限自20__年月日起至二O年月日止，租期年。乙如要求续租，则须在租赁期满______个月之前书面通知甲，经甲同意后，重新签订租赁同。

　　三、租赁金额及付款式乙以月租人民币元(大写)，经营甲店铺。该门面房租金___________年内不变。自_______________年起，双可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双在补充条款中约定。

　　四、租赁期间双的权利和义务

　　1、乙拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

　　2、乙经营店铺的切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及切债务等)概由乙负责。

　　3、乙须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的切损失概由乙负责。

　　4、乙应在国法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙负责。

　　5、租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先征得甲的书面同意。未经同意甲擅自转租他人，按违约处理。

　　五、违约责任

　　1、在租赁期内，乙逾期交纳本同约定应由乙负担的费用的，每逾期天，则应按上述费用总额的支付甲滞纳金。

　　2、在租赁期内，乙未经甲同意，中途擅自退租的，乙应该按同总租金的额度向甲支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲损失的，乙还应承担赔偿责任。

　　3、乙如逾期支付租金,每逾期日,则乙须按日租金的倍支付滞纳金。

　　4、租赁期满，乙应如期交还该房屋。乙逾期归还，则每逾期日应向甲支付原日租金倍的滞纳金。乙还应承担因逾期归还给甲造成的损失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双互不承担责任。

　　六、解决争议的式乙双在履行本同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何依可以向甲所在地人民法院起诉。

　　七、其他条款

　　1、本同未尽事宜，经甲、乙双协商致，可订立补充条款。本同补充条款及附件均为本同不可分割的部分，本同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等力。

　　2、本同式两份，双各执份，同经盖章签字后生。

　　甲(盖章)：_________________乙：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

　　出租（甲）

　　法人代表：

　　承租（乙）

　　法人代表：

　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双经友好协商，就乙承租甲位于________________店面之事宜，订立本同，以兹共同遵守。

　　条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平米。

　　二条乙同意租赁店面只作为____________使用。

　　三条租赁期限

　　3.1本同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3.2本同租赁期限届满，同自动终止。乙如要求续租，应在同期满前60天发出书面申请，双重新签订同，否则视为乙在同期满后不再续租（甲未作书面答复，视为同期满后不同意乙续租），甲有权在同期满后将本同租赁店面出租给他人。

　　3.3本同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙有优先续租权。

　　四条店面租金

　　4.1甲乙双约定的租金为人民币每平米______元/月，即________元/月（大写：_________________________），以后按每年______递增。

　　4.2租金和支付式

　　甲乙双约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙租金每六个月支付次。

　　4.3乙经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括在店面租金当中，由乙自行承担。

　　4.4甲乙双约定由乙提供案，甲负责店面装修。

　　五条乙如需在经营过程中对店面进行装修，其案须经甲书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

　　六条甲的权力及义务

　　6.1甲有权按照本同约定向乙收取店面租金以及本同约定应由乙承担支付的各项费用。

　　6.2甲有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

　　6.3乙出现下列情形之，甲有权单解除同，履约保证金归甲所有。拖欠按同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

　　6.4对于在同履约期间，乙支付给甲的租金或各项费用，即使甲接受了乙应交租金或费用的部份款项，不得视为甲同意减乙应付款项，也不影响甲追索不足部份的应付款及单解除同权力。

　　七条乙的权利及义务

　　7.1乙有权使用租赁店面进行立经营幼儿园，其经营活动不受甲干预，但须依法经营。

　　7.2乙在租赁店面的切物品，由乙自行保管，安全由乙自行负责。

　　7.3未经甲书面同意，乙不得停止营业。停止营业或变相不营业过30天，甲有权单解除本同，单进入乙租赁店面，清空店面并对外出租。

　　7.4乙租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙自行承担。

　　7.5乙应自行购买承租店面内的财产切保险。

　　八条同的终止或解除

　　8.1同期满之日，同自行终止

　　8.2甲乙双经协商，达成协议，可提前终止同。

　　8.3如甲乙双其中的任何因故需提前终止本同，应提前三个月通知对，并经对书面同意，未经对书面同意，提前终止本同的视为根本违约。

　　8.4论任何原因终止或解除本同时，乙应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲有权在乙不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

　　九条违约责任

　　9.1甲乙双按本同约定理地履行义务，任何未按同履行义务的，按本同约定条款执行。在本同履行期间，除法律和本同规定的情况外，双均不得提前终止同，任何违反同，违约应赔偿守约经济损失。

　　9.2甲违反本同约定单解除同的，属甲违约，甲除应退还乙未使用的租金外，还应向乙支付赔偿金，赔偿金的计为乙已缴未使用的租金额的50.

　　9.3乙违反本同约定单解除同的，属乙违约，乙缴纳的未使用的租金甲不予退还，乙应向甲支付赔偿金，赔偿金的计为壹年的租金。

　　十条法律适用的争议的解决

　　10.1有关本同的内容，力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

　　10.2凡因执行本同发生的包括与本同有关的切争议，双应协商解决，协商不能解决，向同履行地法院提起诉讼解决。

　　十条其它条款

　　11.1本同自双签字盖章之日起生。

　　11.2本同式两份，甲乙双各执壹份，具有同等法律力。

　　11.3甲乙双均表示，在本同签订时，认真读过本同中所有条款，理解本同条款的精与含义，均认为对双公平理。

　　11.4甲对乙的所有通知、信函、文书等送达乙租赁店面，乙负责人或工作人员须签收，乙负责人或工作人员拒签收的，甲注明情况并请邻近三人签字作证，即表示已送达乙；或甲将书面通知、信函、文书以挂号信式邮寄至乙在本同留下的具体地址联系式时（乙变该地址或联系式的，须以书面式通知甲），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙。

　　11.5甲乙双约定有关同的切通知、信函、文书，按另如下的具体地址或联系式送出时，即视为法送出，变该地址或联系式的，须以书面的式通知另，否则按此预留地址或联系式送出时，即视为已法送出。

　　甲（盖章）乙（盖章）

　　代表签字：代表签字：

　　_________年____月____日

　　出租：___，以下简称甲

　　承租：___，以下简称乙

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双的权利义务关系，经双协商致，签订本同。

　　条　甲将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平米、使用面积___平米，类型___，结构等___，完损等___，主要装修设备___，出租给乙作___使用。

　　二条　租赁期限

　　租赁期共___个月，甲从___年___月___日起将出租房屋交付乙使用，至___年___月___日收回。

　　乙有下列情形之的，甲可以终止同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　　同期满后，如甲仍继续出租房屋的，乙拥有优先承租权。

　　租赁同因期满而终止时，如乙确实法找到房屋，可与甲协商酌情延长租赁期限。

　　三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳式

　　甲乙双议定月租金___元，由乙在___月___日交纳给甲。先付后用。甲收取租金时须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。法收租凭证的乙可以拒付。

　　甲乙双按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳式按下列__款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)34号文件规定比例由甲、乙各自负担;

　　2.甲、乙双议定。

　　四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲的义务。甲对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字13号通知执行。

　　甲修缮房屋时，乙应积协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双商定，采取下述___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲出资并组织施工;

　　2.由乙在甲允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙负责维修;

　　4 .甲乙双议定。

　　乙因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲同意后可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双议定：

　　工料费由___承担(　　　);

　　所有权属___(　　　)。

　　五条　租赁双的变

　　1.如甲按法定手续程序将房产所有权转移给三时，在约定的情况下，本同对新的房产所有者继续有;

　　2.甲出售房屋，须在三个月前书面通知乙，在同等条件下，乙有优先购买权;

　　3 .乙需要与三人互换用房时，应事先征得甲同意，甲应当支持乙的理要求。

　　六条　违约责任

　　1.甲未按本同、二条的约定向乙交付符要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2.租赁双如有未履行四条约定的有关条款的，违约负责赔偿对___元。

　　3.乙逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___,以天数计向甲交付违约金。

　　4.甲向乙收取约定租金以外的费用，乙有权拒付。

　　5.乙擅自将承租房屋转给他人使用，甲有权责令停止转让行为，终止租赁同。同时按约定租金的___，以天数计由乙向甲支付违约金。

　　6.本同期满时，乙未经甲同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___，以天数计向甲支付违约金后，甲仍有终止同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双议定在本同签证机关的监督下进行。

　　七条　责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因致损毁或造成乙损失的，甲乙双互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止同的，租金按实际使用时间计，多退少补。

　　八条　争议解决的式

　　本同在履行中如发生争议，双应协商解决;协商不成时，任何均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解时，可向市工商行政管理局经济同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　九条　其他约定事宜

　　1.……

　　十条　本同未尽事宜，甲乙双可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本同具有同等力。

　　本同式4份，其中正本2份，甲乙各执1份;本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租：(盖章)　　　　承租：(盖章)

　　法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名)

　　同有期限：　至　年　月　日

　　出租人(市场提供者)：__________________________________

　　承租人(场内经营者)：__________________________________

　　 同 签 订 日 期： 年 月 日

　　根据《中华人民共和国同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成致，订立本同，共同遵守。

　　条 摊位基本情况

　　本同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形式为(□摊位□档口)，按市场划行归市要求经营用途为_______________________________________________。

　　二条 租赁期限

　　双约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。

　　三条 租金及交付时间、式

　　租金为每(□月□年)(大写)_________________元，交付时间及式为：

　　1、□次交付、□2、分期交付、□3、其他式__________________________________。

　　四条 摊位的转租

　　承租人不得将摊位转租给三人。

　　五条 摊位的调整

　　在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双应按调整后摊位的情况重新订立租赁同。不接受调整的，提前解除同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。

　　六条 广告宣传

　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

　　七条 物业管理

　　市场的物业管理由___________________________________________负责，物业管理费用(包括水、电和气等费用)的承担式为______________________________________ 。

　　市场的水电、消、安全、卫生等设施应符以下使用条件：_______________________。

　　八条 消费者权益保证金

　　摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。

　　下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

　　1、承租人与消费者就纠纷解决达成致后却拒履行的;

　　2、承租人对消费者提出的的修理、重作、换、退货、补足商品数量、赔偿损失等法要求，故意拖延或理拒的;

　　3、_____________________________________________________________。

　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_______日之内予以补足。

　　消费者权益保证金的退还式和期限：_________________________________________。

　　九条 出租人的权利义务

　　1、出租人权利

　　(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，配消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

　　(3)设置符规定数量要求的法定、格的复检计量器具;

　　(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

　　(5)制止承租人销售或提供不符国标准的塑料购物袋。

　　(6)督促承租人办理市场内经营(含以营、、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所

　　需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。

　　(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

　　_______________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、出租人义务

　　(1)确保市场的水电、气、消、安全、卫生等设施符使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任。

　　(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;

　　(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;

　　(4)提供统的市场商品准入所需的空白台帐，负责指、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。

　　(5)按约定提供统的经营容器，统配置加盖保洁桶(箱)，熟食摊位设有蝇、尘、腐“三”设施;

　　(6)按规定配置食用农产品安全快速定检测设施，配备检测人员，提供检测服务。

　　(7)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。

　　十条 承租人的权利义务

　　1、承租人权利

　　(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;

　　(2)有权拒出租人不理的要求，并向有关部门反映;

　　(3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;

　　(4)___________________________________________________________。

　　2、承租人义务

　　(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);

　　(2)不得销售《食品安全法》28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

　　(3)护市场设施，配、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。

　　(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫格证明等相关证明。

　　(5)承租人从事批发经营的，应按照国有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

　　(6)承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。

　　(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定检测为不格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作害化处理;

　　(8)不销售、不提供不符国标准的塑料购物袋。

　　(9)承租人应服从出租对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

　　(10)承租人从事食品生产经营应当符食品安全标准，并符《食品安全法》27条要求。 _______________________________________________________________。

　　十条 违约责任

　　1、出租人的违约责任

　　(1)未按约定时间或约定的面积、位等提供摊位的，每逾期日，按(□月□年)租金的_____向承租人支付违约金。经催告后在理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除同;

　　(2)水电、消、安全、卫生等设施不符有关要求，致使承租人法正常经营，经催告后在理期限内仍的，应向承租人支付(□月□年)租金_____的违约金，承租人有权解除同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

　　(3)未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任;

　　(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付(□月□年)租金_____的违约金。

　　(5)未按约定提供统的经营容器、加盖保洁桶(箱)，熟食摊位“三”设施不符监管部门要求，经催告后在理期限内仍的，应向承租人支付(□月□年)租金_____的违约金，承租人有权解除同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

　　2、承租人的违约责任

　　(1)未按约定交纳租金，每逾期日，按应交纳租金的_____向出租人支付违约金。经催告后在理期限内仍未交纳的，出租人有权解除同;

　　(2)摊位交付后____个月内未开业或者在租赁期内正当理由连续停业_____个月以上的，出租人有权解除同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿;

　　(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除同;

　　(4)未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除同，并应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任;

　　(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金，出租人有权解除同。

　　(6)承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金。出租人有权解除同。

　　(7)承租不服从出租人的统管理，擅自销售或提供不符国相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金。出租人有权解除同。

　　(8)承租人未按相关规定对经快速定检测为不格的商品进行销毁或作害化处理;经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付(□月□年)租金_____的违约金。出租人有权解除同。

　　(9)对年度信用等为D的严重失信经营者和连续两年度信用等为C的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。

　　____________________________________________________________。

　　十二条 其他

　　(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本同的附件，承租人同意遵守。

　　(2)________________________________________________________

　　十三条 争议解决式

　　本同在履行过程中发生争议，由双协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下____种式解决：

　　1、提交__________________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　十四条 本同未尽事宜，双可协商后做出补充约定，补充约定及同附件为本同的组成部分，共

　　______页，与本同具有同等法律力。

　　十五条 本同自双签字、盖章后生。

　　本同式_____份，具有同等法律力。同持有情况如下：出租人______份，承租人______份。 出租人： 承租人：

　　住所： 住所：

　　法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)：

　　电话： 电话：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　代理人： 代理人：

　　电话：

　　邮编： 电话： 邮编：

　　出租 (以下简称甲)

　　承 租 (以下简称乙)

　　根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本同。

　　条 租赁内容

　　、甲将位于 号门面租赁给乙。甲对所出租的房屋具有法产权。

　　二、甲租赁给乙的房屋建筑面积为 平米，使用面积为 平米。甲同意乙所租房屋作为经营用，其范围以乙营业执照为准。

　　二条 租赁期限

　　三、租赁期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三条 租金及其它费用

　　四、年每月租金计每平 元，

　　五、每年按双约定每平每月增加2元房租计。

　　四条 双的权利和义务

　　六、甲

　　() 甲应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲负责。

　　(二) 对乙所租赁的房屋装修或改造时的案进行监督和审查并及时提出意见。

　　七、乙

　　()在国法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)同有期内，对所租赁的房屋及设施拥有法使用权。

　　(三)按同内容交纳租金及其它如物业费等切费用。

　　五条 付款式及时间

　　八、乙每季度前10天房租款给甲。

　　甲：_________(出租)

　　乙：_________(承租)

　　双就乙租赁甲房屋事，经协商达成如下协议，由双共同遵守执行：

　　条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

　　2、房屋的建筑面积___平米、使用面积___平米。(不足部分可以补充)

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。

　　二条：房屋内部的装修情况及主要设备

　　(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……)

　　三条：房屋租赁的期限

　　租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时分起至___年___月___日中午12时。

　　租赁期限届满前___天，如乙需要继续承租，需要向甲提供提出，由甲决定是否继续续签同。

　　租赁期限内，如甲出房屋，应提前___天通知乙，乙在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　四条：租金及其交纳式

　　每月租金___元，大写_________。

　　租金按月交付。同签订后乙应向甲支付个月的租金。

　　以后每月__日前乙向甲支付下个月的租金。

　　五条：押金

　　押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如同期满，乙没有损害房屋内的设备，则甲应该在同期满日如数退还。

　　六条：房屋修缮和装修

　　甲应保证房屋符同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电法正常供应等对乙正常使用房屋具有影响的情形，甲应在接到乙通知的__天之内予以解决。否则乙有权提前解除同，并有权要求甲支付违约金。

　　乙在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲支付违约金。

　　七条：房屋出

　　租赁期间如甲出房屋，乙又不愿意购买，则甲应保证乙可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　八条：违约责任

　　1、租赁期间内，乙不得有下列行为，否则甲有权解除同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙承担违约责任。

　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__

　　3、乙擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

　　4、如果具有同约定的其他违约行为，违约除应向守约赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

　　九条：优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲继续出租房屋，则乙在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙确实法找到房屋，甲应给予个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租样。

　　十条：责条件

　　因不可抗力或政府行为致同法履行时，双互补承担责任。实际租金按入住天数计，多退少补。

　　十条：争议解决的式

　　同在履行过程中如发生争议，应由双先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　十二条：同自双签字之日起生。 式三份，双各执份，报公安部门备案份。

　　十三条：房屋产权证复印件、甲乙双身份证的复印件为本同附件。附随同之后。

　　出租： 承租：

　　电话： 电话：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲(出租)：____________ 乙(承租)：____________

　　甲乙双通过协商，甲自愿将自己的门市出租给乙，乙自愿租用甲的门市，甲乙双达成如下同：

　　1、乙租赁时间叁年，从__________日起至__________止，年租金为__________元，在__________前次付清。_____年期满后，如果甲不再出租门市则提前 壹月告诉乙，如果甲又继续出租年，则年租金在上年的基础上上涨百分之_____ 。乙在同等条件下可优先租用。在甲愿意继续出租的前提下，如乙要求继续租赁，则须提前个月向甲提出，并缴纳定金。

　　2、乙不得在门市内进行非法活动，不得存放有毒、易燃易爆等危险物品，在租用期间，乙自己负责对门市各种设备设施(用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等)的检修及用电、用水、用燃气、盗、火等各面的安全。如果乙不做好各种设备设施的检修造成与水和电等有关的任何经济损失全由乙自己负责。乙在租用期间如果损坏门市的墙、柱、梁结构，乙负责全部责任。同期满后甲原来设备设施及装修不得人为损坏，要完好留给甲(现门市装修除玻璃门为乙的外其余全为甲原装潢)。

　　3、在租赁过程中，若遇自然灾害，给双造成损失，则双责，互不赔偿。

　　4、乙向甲缴纳设备及水电费用等面的押金贰佰圆(不计息)，乙向甲归还门市时，如果原来各种设备设施损坏，下水道堵塞，水、电，光纤等费不欠，则甲如数归还乙押金。如果乙在使用过程中损坏了门市的墙、柱、梁结构，则乙另行向甲赔偿全部损失。

　　5、乙在同期内如果将门市(或门市的部分)转租给三，在转租前须告诉甲和向甲提供三的身份证复印件等信息资料，并如实将本同内容告知三同时要求三也要遵守该同的内容。否则，甲有权收回门市，并不退还任何费用。同时三在租用该门市期间，如果违背了该同条款，全由乙负责。年同到期时甲在乙处收回门市。

　　6未尽事宜，由双商议。本同式二份，经过双签字即具法律力。

　　甲(签字)：_____________________ 乙(签字)：_____________________

　　电话：________________ 电话：________________

　　签订日期：_________________

　　(以下简称甲)

　　(以下简称乙)

　　甲将位于范甲乙双的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

　　、乙在签订本同之前，应向甲交纳元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙如能在同期内履行本同，到期后甲全额将押金退还乙(不计息)。

　　二、门面租金为每间每季度元，乙先交钱后使用，决不允许拖欠，如有拖欠，次给予(不抵减租金)，再有发生则甲有权收回门

　　面另行出租，并没收押金。

　　三、乙须遵守国的法规、法令和政策，搞好综理，服从各管理部门的管理，在经营范围内法经营，如违法乱纪、不服从管理，所造成的后果概由乙自负，后果特别严重的甲有权终止同，没收押金。

　　四、乙在承租期内要搞好火、盗、“门前三包’’等各项工作，如因乙“门前三包”不格致甲受到管理部门处罚，甲对乙处以元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他损失的概由乙负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

　　五、乙在承租期限内要妥善保管好甲的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲同意，否则甲有权收回门面，没收押金。

　　六、本同式两份，自签字之日起生，若有未尽事宜，双协商解决。

　　七、乙在租赁期间应保持房屋及其设施的完好损，并负责维修保养，包括房屋门窗水电设施等费用自理。

　　八、在同等的条件下，甲优先租给乙。

　　甲(公章)：_________　　　　　　　　乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　出租(以下简称甲)： 联系电话： 承租(以下简称乙)： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国同法》相关规定，经双友好协商，就甲所拥有的门面及房屋出租给乙事，达成如下协议：

　　条：门面及房屋基本情况 ：甲的门面及房屋(以下简称该门面及房屋)系坐落于

　　二条：租赁期限自X年X月X日至X年X月X日止。

　　三条：该门面及房屋月租金为人民币整(￥X元)(其中楼门面每月租金X元，二楼房屋每月租金X元)，租金按每年X月X日结次。为保证同的履行，乙于本同签订之日向甲支付履约保证金贰仟元整(￥X元)。租赁期满，若乙违约行为，本保证金由甲不计息全额退还乙。

　　四条：乙不得随意损坏该门面及房屋设施，如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲书面同意，投资费用由乙自理。

　　五条：关于租赁期间该门面及房屋产生的水费、电费、卫生费等切税费用均由乙支付。

　　六条：租赁期间，乙不得将该门面及房屋转租给其他人，否则同将立即终止。任何提出终止同，需提前个月通知对，经双协商同意后，同即终止。租赁期满，乙未续租的，甲有权收回该门面及房屋，乙须在租赁期满后七日内搬离，并确保该门面及房屋设施完好，如果出现损坏、损毁的，由乙负责恢复原样，或按市场价赔偿相关费用给甲。

　　七条：乙在该门面及房屋租赁期间不得违反计划生育相关政策，不得带闲杂人员在该门面和房屋过夜,不得利用上述门面及房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，否则产生的切后果由乙自负。

　　八条：本同未尽事宜，甲、乙双可以以补充协议的式另行约定，补充协议是本同不可分割的部分，与本同具有同等法律力。

　　九条:本同式两份，即签定之日生。甲乙双各执份，均具有同等力。

　　甲(公章)：_________　　　　　　　　乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　同登记(备案)号：_____________

　　出租(甲)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　承租(乙)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　营业执照或身份证号码：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　依据《中华人民共和国同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双协商致，订立同。

　　条　甲将位于圳市_________区__________路_________房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙使用。租赁房地产建筑面积共计_________ 平米，建筑物总层数_________。

　　租赁房地产权利人：__________________;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有证件名称、号码_________;

　　二条　租赁房地产的单位租金按房地产面积每平米每月人民币_________元(大写：___________元)计，月租金总额为人民币_________元(大写：_________元)。

　　三条　乙应于年月日前交付期租金，金额为人民币_________元(大写：__________元)。

　　四条　乙应于：

　　□每月_________日前;

　　□每季度_________个月_________日前;

　　□每半年_________个月_________日前;

　　□每年_________个月_________日前;

　　向甲交付租金;甲收取租金时，应向乙开具税务发票。

　　(上述四种式双应共同选择项，并在所选项□内“√”)

　　五条　乙租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。

　　前款约定之期限不得过批准的土地使用年限，出部分。由此造成的损失，双有约定的，从其约定;没有约定的，由甲承担。

　　六条　租赁房地产用途：

　　乙将租赁房地产用于其他用途的，须经甲书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后可按批准用途改变。

　　七条　甲应于年月日前将租赁房地产交付乙使用，并办理有关移交手续。

　　甲迟于前款时间交付租赁房地产，乙可要求将本同有期顺延，双应书面签字确认并报同登记机关备案。

　　八条　交付租赁房地产时，双应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　九条　甲交付租赁房地产时，可向乙收取不过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元(大写：_____元)。

　　甲收取租金保证金，应向乙开具收据。

　　甲向乙返还保证金的条件：

　　1._____________________________________________

　　2._____________________________________________

　　3._____________________________________________

　　□只满足条件之。

　　□全部满足。

　　(上述两种式双应共同遵守选择项，并在所选项□内“√”)出现下列情形之的，甲可不予返还保证金。

　　1._____________________________________________

　　2._____________________________________________

　　3._____________________________________________

　　十条　租赁期间，甲负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。

　　十条　甲应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全符有关法律、法规或规章的规定。

　　因甲的故意或过失，致使乙在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙有权向甲请求相应赔偿。

　　十二条　乙应理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙正常、理使用租赁房地产，甲不得干扰或者妨碍。

　　十三条　乙在使用租赁房地产过程中，如非因乙过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙应及时通知甲并采取可能之有措施止缺陷的进步扩大;甲应在接到乙通知后日内进行维修或径直委托乙代表维修;乙法通知甲或甲接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经同登记机关备案后乙可代为维修。

　　发生特别紧急情况须立即进行维修的，乙应先行代为维修并及时将有关情况通知甲。

　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙代为维修及因止缺陷扩大而支出的理费用)由甲承担。乙未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有措施，致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙自行承担。

　　十四条　因乙使用不当或不理使用，致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙应及时通知甲并负责维修或赔偿。乙拒不维修或赔偿，可经同登记机关备案后，由甲代为维修，相关维修费用由乙承担。

　　十五条　本同有期内，甲或乙对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双应另行签订书面协议。

　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后可进行。

　　十六条

　　□租赁期间，乙可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得过本同约定之租赁期限;

　　□乙不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲书面同意，乙可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得过本同约定之租赁期限;

　　□租赁期间，乙不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。

　　十七条　本同有期内，甲需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前个月书面通知乙。乙在同等条件下有优先购买权。

　　租赁房地产转让他人的，甲有责任在签订转让同时告知受让人继续履行本同。

　　十八条　本同有期内，发生下列情形之的，允许解除或变本同：

　　()发生不可抗力，使本同法履行;

　　(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;

　　(三)甲、乙双协商致。

　　十九条　出现下列情形之时，甲可就因此造成的损失，

　　□向乙请求损害赔偿;

　　□不予退还租赁保证金;

　　□乙支付违约金人民币_________元(大写：__________元)。

　　(上述三种式由双协商选取，并在相应□内“√”)：

　　()乙拖欠租金达_________天(__________________个月)以上;

　　(二)乙拖欠可能致甲损失的各项费用达_________ 元以上;

　　(三)乙利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙擅自改变租赁房地产结构或者用途的;

　　(五)乙违反本同十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的;

　　(六)未经甲同意及有关部门批准，乙擅自将租赁房地产进行装修;

　　(七)乙擅自将租赁房地产转租三人的。

　　除追究乙损害赔偿责任或违约责任外，甲还可依据上述情形解除同或向乙提出变同条款。

　　二十条　出现下列情形之时，乙可就因此造成的损失，

　　□向甲请求损害赔偿;

　　□请求甲双倍退还租赁保证金;

　　□甲支付违约金人民币_________元(大写：__________________元)

　　(上述三种式由双协商选取，并在相应□内“√”)：

　　()甲迟延交付租赁房地产_________天(__________________个月)以上;

　　(二)甲违反本同十条款约定，使乙法实现承租目的的;

　　(三)甲违反本同十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

　　(四)未经乙同意或有关部门批准，甲将租赁房地产进行改建、扩建或装修。

　　除追究甲损害赔偿责任或违约责任外，乙还可依据上述情形解除同(乙在获得赔偿后应书面通知甲并交回租赁房地产)或向甲提出变同条款。

　　乙自甲收到通知至乙获得赔偿期间，不需向甲交付租金。

　　二十条　本同终止后，乙应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　乙逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙收取双倍租金。

　　二十二条　本同约定之租赁期间届满，乙需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲提出续租要求;在同等条件下，乙对租赁房地产有优先承租权。

　　甲、乙双就续租达成协议的，应重新订立同，并到同登记机关重新登记。

　　二十三条　本同约定的各项条款，甲乙双均须自觉履行，如违约，按同约定承担相应违约责任。

　　二十四条　甲、乙双可就本同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本同的部分，经双签章后与本同具有同等力。

　　甲、乙双在租赁期间对本同内容达成变协议的，须到原同登记机关登记。经登记的协议与本同具有同等力。

　　二十五条　甲、乙双就本同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本同登记机关调解;调解不成的，可向

　　□圳仲裁委员会申请仲裁;

　　□经济贸易仲裁委员会圳分会申请仲裁;

　　□人民法院提起诉讼。

　　(以上纠纷解决式由双协商选择种，并在相应□内“√”)

　　二十六条　本同自签订之时起生。

　　甲、乙双应自签订本同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。

　　二十七条　本同以中文文本为正本。

　　二十八条　本同式_________份，甲执________份，乙执______份，同登记机关执_______份，有关部分执份_____。

　　甲(签章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　联系电话：______________________________

　　银行帐号：______________________________

　　委托代理人(签章)：____________________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　乙(签章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　联系电话：______________________________

　　银行帐号：______________________________

　　委托代理人(签章)：____________________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　登记或备案人(签章)：__________________

　　同登记(备案)机关(签章)：__________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　(附页)

　　同如有未尽事宜，经双协定可增加附件，附件具有同等的法律力。

　　特别提示

　　1.本同示范文本是依据或参照《中华人民共和国同法》、《圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采用。

　　2.签订同之前，当事人双应当仔细阅读同，经双协商可对同条款的内容作增删。

　　3.在签订同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。

　　4.当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则订立同，任何不得将自己的意志强加给另;任何三人不得非法干预。

　　5.当事人签订、履行同均应依法进行，不得违反法律有程序规定或从事违法行为。

　　6.本同经签订，对双当事人具有法律约束力。当事人须按照双约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变或解除同。

　　7.同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认。

　　8.本同文本部分条款中有空白处(以下划线标出)，可供当事人约定;还有部分条款可供当事人选择(以□标出)。

　　9.本同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双签字或盖章确认)视为本同约定内容。

　　10.本同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的力优先。

　　11.签订本同后，双当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。

　　12.租赁双当事人可根据实际需要决定本同原件的份数并在签订同时认真核对，确保各份同相互之间内容致;在任何情况下，双当事人都应各自持有至少份同原件。

　　13.本同内容发生重大变、解除及同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。

　　圳市房屋租赁管理办公室制

　　房地产租赁同登记(备案)须知

　　、办理房地产租赁同登记(备案)需提交的资料;

　　()房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有证件(提供原件并留复印件);

　　(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：

　　1.单位

　　机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。

　　法定代表人证明书原件。

　　法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)。

　　2.个人

　　出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。

　　如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(20至49岁)，则还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验格的流动人口婚育证明。

　　(三)房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

　　(四)房地产租赁同。

　　二、关于房地产租赁同备案的说明：

　　根据《圳经济特区房屋租赁条例》六条、七条二款的规定昆明家具封边胶价格，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。